Заказать ремонт

Приемка квартиры, на что обратить внимание

  • 31 Ответов
  • 106069 Просмотров

werdi

  • Постоялец
  • ***
  • 105
Действительно, изредка, мы сталкиваемся с некоторыми дефектами, но они моментально исправляются при приемке. Над этим трудится управляющая компания.
40-45 дней исправлять не крупные замечания - и это вы называете моментально? Эту ложь можете будущим жильцам рассказывать, я уже прошёл через приёмку квартиры. Более 3 месяцев исправляли замечания и каждый раз с новыми недочётами.

Михаил М

  • Новичок
  • *
  • 11
  • Главный инженер ООО "ВБ-КОМФОРТ"
Уважаемый, werdi, уточните, пожалуйста, Ваш адрес и характер дефектов. Можно в личку.
Описанная Вами ситуация невозможна, но если она действительно имела место быть, мы обязательно проведем работу над тем, чтобы такое ни в коем случае не могло повториться.
Спасибо.

Реклама

  • Реклама
    Ремонт квартир от МАЭСТРО
    Работаем в ЖК "Видный Берег" с момента сдачи первых домов. Смета, договор, гарантии!
    Тел: 8 (495) 649-41-33

    werdi

    • Постоялец
    • ***
    • 105
    Уважаемый, werdi, уточните, пожалуйста, Ваш адрес и характер дефектов. Можно в личку.
    Описанная Вами ситуация невозможна, но если она действительно имела место быть, мы обязательно проведем работу над тем, чтобы такое ни в коем случае не могло повториться.
    Спасибо.
    Уважаемый, Михаил. В квартире ремонт уже фактически закончен. Так что всё что нужно было исправить за застройщиком, уже исправлено. Пишите свой телефон мне в ЛС, я вас наберу и можем встретиться, пообщаться.

    Михаил М

    • Новичок
    • *
    • 11
    • Главный инженер ООО "ВБ-КОМФОРТ"
    Уважаемый, Михаил. В квартире ремонт уже фактически закончен. Так что всё что нужно было исправить за застройщиком, уже исправлено. Пишите свой телефон мне в ЛС, я вас наберу и можем встретиться, пообщаться.
    Телефон в другой ветке.
    Дело не только в Вашей квартире. Если Вы не приукрасили несколько Вашу ситуацию, то нам в ней нужно разобраться.
    Это недопустимо и, подчеркиваю, невозможно.

    werdi

    • Постоялец
    • ***
    • 105
    Телефон в другой ветке.
    Дело не только в Вашей квартире. Если Вы не приукрасили несколько Вашу ситуацию, то нам в ней нужно разобраться.
    Это недопустимо и, подчеркиваю, невозможно.
    На встрече предоставлю все документы, чтобы не быть голословным. На следующей неделе соберусь и наберу вас.
    PS. В свою очередь подчеркну, что это возможно и это было.

    Михаил М

    • Новичок
    • *
    • 11
    • Главный инженер ООО "ВБ-КОМФОРТ"
    На следующей неделе соберусь и наберу вас.
    Буду ждать.

    Andrey

    • Новичок
    • *
    • 2
    Статья в блоге по приемке квартиры. Все очень подробно расписано. Может кому пригодится
    http://decotrend.ru/blog/novostrojki/priemka-kvartiry-v-novostrojke.html

    ВладимирД

    • Новичок
    • *
    • 12
    Просто море заблуждений.
    Начиная с этого:
    Цитировать
    После ввода дома в эксплуатацию застройщик получает новый почтовый адрес (почтовый и строительный адрес -это разные понятия). Так же запросите у застройщика документы о присвоении почтового адреса.
    Почтовый адрес может быть присвоен через год после сдачи дома. И что? Не принимать квартиру? Каким образом приемка квартиры связана с почтовым адресом?
    Дальше в том же духе. Писал это не юрист, явно.
    Юрист. Взыскание неустойки. Консультирование бесплатно
    +79039729528, dvoretsky.vl@mail.ru
    Дворецкий Владимир Ричардович

    werdi

    • Постоялец
    • ***
    • 105
    Буду ждать.
    Михаил, доброго.

    Про своё обещание на забыл. Дел сейчас много с окончанием ремонта и переездом.
    Вы в офисе УК в выходные бываете?

    Михаил М

    • Новичок
    • *
    • 11
    • Главный инженер ООО "ВБ-КОМФОРТ"
    Михаил, доброго.

    Про своё обещание на забыл. Дел сейчас много с окончанием ремонта и переездом.
    Вы в офисе УК в выходные бываете?
    Здравствуйте.
    В штатных ситуациях нет.

    Юля

    • Новичок
    • *
    • 10
    С приемом квартир это вообще ужас...столько тонкостей, а профукаешь - никто уже после приемки исправлять не будет. :-[

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 226
    Приемка квартиры, на что обратить внимание
    « Ответ #26: 02 Сентябрь 2017, 20:18:53 »
    На самом деле с приёмками квартир всё действительно чудовищно. Вот сейчас на очередном форуме попал на ту же самую картину. Писал - принимайте квартиру в течение 60-дней обязательно. Нет, дольщики не послушали и получили односторонний акт приёма передачи, а он режет требуемые суммы неустоек за просрочку сдачи ключей в 4-5 раз. И чего спрашивается ждали? Ну как обычно думали, что застройщик нам должен, пускай исправляет.

    При приёмке квартиры если у вас несущественные недостатки: царапины и прочая мелочевка, то это не аргумент в непринятии квартиры. Если вы нашли такие недостатки у себя в гнездышке, то застройщик пришлёт вам односторонний акт приёма-передачи, а судья встанет на его сторону, потому что царапина на крышке унитаза не мешает вам проживать в квартире.

    Вы можете не принимать квартиру и иметь возможность оспорить односторонний акт приёма-передачи, который получите обязательно, если не приняли квартиру через 60 дней после приглашения на осмотр только если ваши недоделки не соответствуют нормам ГОСТов и СНиПов. А те 95% недоделок, которые у вас в квартире, поверьте, это несущественные недоделки.

    Попали на недоделки и хотите взыскать неустойку в полном объёме после подписания акта приёма-передачи? Подписывайте акт чем быстрее, тем лучше. Хотите стоять на своем, терять 80% неустойки из-за того, что застройщик не прибил вам гвоздик для портрета тещи - не подписывайте акт приёма-передачи, оспаривайте его в суде, получайте отказ и взыскивайте тот кусочек неустойки, который вам достался.

    Самое правильно делать так - подписывать то, что предлагают, а потом судиться с застройщиком за устранение недостатков (у вас гарантия устранения этих косяков в пять лет). Так вы и неустойку в 100% объеме получите и компенсацию устранения недостатков.

    Игорь2009

    • Новичок
    • *
    • 16
    Приемка квартиры, на что обратить внимание
    « Ответ #27: 29 Сентябрь 2017, 11:32:30 »
    выброшены деньги на ветер!
    Недостатки исправляют 2 месяца-вам оно надо?
    Я 3 недели подождал,а потом взял ключи и сам все исправил за день и приступил к ремонту.
    Так что тратьте деньги направо-налево ;D

    Сергей Романов

    • Постоялец
    • ***
    • 226
    Приемка квартиры, на что обратить внимание
    « Ответ #28: 29 Сентябрь 2017, 12:29:01 »
    Да, исправляют, возможно. А вы посчитайте пожалуйста сколько вы получите за 2 месяца дополнительных ожиданий с застройщика? Если посчитали, то умножьте потом эту сумму в 1.5 раза. И эту будет суммой, которую вы сможете взыскать с застройщика без урезания за то, что он сразу не построил вам квартиру без недостатков, а вы были вынуждены еще какое-то время ждать, пока он соизволит всё исправить.

    Сколько ваша квартира стоит, 3, 5, 7 млн. руб.? Если 3 млн. руб., то за 2 месяца вы получаете 200 тыс. руб. Если 5 млн. руб., то 300 тыс. руб.. Если 7 млн. руб., то 420 тыс. руб. И что, вы хотитете сказать, что из-за 420 тыс. руб. не стоит подождать 2 месяца, пока застройщик всё исправить? Откровенно говоря, у нас полстраны в год меньше зарабатывает, чем вы можете получить за 2 месяца ожидания. Разве ожидания не стоит того?
    « Последнее редактирование: 29 Сентябрь 2017, 12:30:36 от Сергей Романов »

    Игорь2009

    • Новичок
    • *
    • 16
    Приемка квартиры, на что обратить внимание
    « Ответ #29: 29 Сентябрь 2017, 17:07:37 »
    Да, исправляют, возможно. А вы посчитайте пожалуйста сколько вы получите за 2 месяца дополнительных ожиданий с застройщика? Если посчитали, то умножьте потом эту сумму в 1.5 раза. И эту будет суммой, которую вы сможете взыскать с застройщика без урезания за то, что он сразу не построил вам квартиру без недостатков, а вы были вынуждены еще какое-то время ждать, пока он соизволит всё исправить.

    Сколько ваша квартира стоит, 3, 5, 7 млн. руб.? Если 3 млн. руб., то за 2 месяца вы получаете 200 тыс. руб. Если 5 млн. руб., то 300 тыс. руб.. Если 7 млн. руб., то 420 тыс. руб. И что, вы хотитете сказать, что из-за 420 тыс. руб. не стоит подождать 2 месяца, пока застройщик всё исправить? Откровенно говоря, у нас полстраны в год меньше зарабатывает, чем вы можете получить за 2 месяца ожидания. Разве ожидания не стоит того?
    Бред. Я про фому,а не про ерему написал.читать надо внимательнее!